ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ДЛЯ МОЛОДЫХ СТАЛО РЕАЛЬНЫМ

Рубрика: Новость

2018-09-25 16:25

Особо актуальная проблема обеспечения жильём людей в Дагестане в последние годы успешно решается посредством федеральной программы «Обеспечение жильём молодых семей», которая особенно активно стала реализовываться  в республике с 2016 года под управлением Махача Гаджиева, который возглавлял на тот период Дирекцию молодежных жилищно-строительных программ.

С 2017 года с приходом нового руководителя Мурада Качукаева реализация пошла еще более стремительными темпами. Мурад Качукаев не только продолжил курс, взятый прежним руководителем, но и расширил масштабы реализации данной программы. Свидетельством успешной работы в этом направлении является то, что Дагестан занимает 2 место в рейтинге реализации данной программы среди всех субъектов страны.

Инна Хатукаева

Расскажите, в начале, пожалуйста, подробнее о реализуемой вами программе «Жильё молодым».

Мы являемся исполнителями федеральной программы «Обеспечение жильём молодых семей» и  осуществляем свою деятельность во всех городах Дагестана, а также в Гунибском районе республики, он в нашей программе сейчас принимает активное участие.

А как давно в Дагестане реализуется эта программа и насколько активно?

Вообще, программа существует с 2004 года, но тогда она не была такой активной как сегодня. С 2004 по 2012 в республике была реализована помощь порядка 1000 семьям. В 2013-2015 годах программа здесь не реализовывалась. Уже в 2016 году мы смогли вступить в активную фазу. Если с 2004 по 2013 помощь была оказана порядка 1000 семей, то с 2016 года мы уже поддержали 377 семей. В 2018 у нас стоит планка помочь в приобретении жилья 540 семьям. В 2019 году мы планируем также масштабно подойти к этому вопросу. Мы сегодня являемся лидерами в рейтинге реализации программы по России. Я думаю, что в 2019 году мы будем первыми, в худшем случае вторыми.

Какие перед молодыми семьями ставятся условия для участия в этой программе?

Есть определённый перечень документов для постановки на учёт и  признания того, что данная пара, действительно, нуждающаяся. В каждом муниципалитете существует жилищный отдел, при нём работает комиссия, которая и признаёт, нуждается семья или нет. Семья обязательно должна зарегистрировать брак в ЗАГСе и ни один из супругов не должен быть старше 36 лет. Хотя бы один из супругов должен быть прописан в муниципалитетах, участвующих в программе, и официально трудоустроен. Кроме того, супруги не должны иметь в собственности недвижимость. После того, как собран весь необходимый набор документов,  семья сдаёт его в жилищный отдел по своей прописке. И становится на учёт под определённым номером. После присвоения номера очерёдности семья уже обращается к нам в дирекцию, и мы уже знакомим более подробно с условиями программы.

По вашему мнению, почему такая полезная программа не так популярна среди населения?

К сожалению, об этой программе просто мало кто знает, а те кто знает, относятся скептически из-за истории 2012 года, когда деньги участников программы были похищены. Мы же хотим программу реанимировать, осветить и доказать, основываясь на наших показателях, что работа, действительно, идёт. Наша цель – донести до молодых семей, что помощь реальная. У нас есть сайт, есть аккаунты на разных интернет-платформах, и очень неприятно видеть там негатив, связанный с опытом 2012 года. Сегодня вернуть доверие нашего народа очень проблематично, хотя, по факту, нам есть чем похвастаться. Нас в социальных сетях часто обвиняют в том, что в программе участвуют только наши родственники и друзья. Хотел бы отметить, что друзей в таком количестве мы, к сожалению, не имеем. Все абсолютно открыто, прозрачно и доступно и доказательство тому – показатели по освоению.

На какую площадь имеет право рассчитывать семья, желающая приобрести жильё по вашей программе? И сколько заявок возможно удовлетворить в рамках программы?

В Дагестане каждый член семьи имеет право на 18 квадратных метров. Соответственно, на семью из двух членов идёт 36 кв. м, из четверых -  на 72 и т д.

В 2017 году количество выделяемых средств было сокращено по всей стране и Дагестану выделили субсидий только на 80 семей. В этом году мы, впервые за историю дирекции, получили 421 миллион рублей. Из них 400 с федерального бюджета, а 21 – с республиканского. Таким образом, мы поможем 540 семьям. Люди говорят и обсуждают между собой, что на очереди более 3-4 тысяч человек, но это не так. В Махачкале, например, стоит официально на очереди 1750 человек, из них 540 в 2018 уже получат субсидии. В 2019 году мы постараемся сохранить и проложить показатели по освоению программы. Можно смело сказать, что работа по реализации программы будет продолжаться, а соответственно к 2020 году от этой очереди ничего не останется. Среди них есть многие, кто уже достиг возраста 36 лет, пока стоял на очереди. Тут мы помочь, к сожалению, никак сможем.

А каким образом рассчитывается размер субсидии?

На каждый регион на федеральном уровне устанавливается определенный размер субсидии. С 2019 года мы можем претендовать на 29,665 руб. с одного квадратного метра. До этого момента цена была меньше – 27,781 руб.

Как осуществляется поиск и выбор жилья?

Раньше мы сами были застройщиками по этой программе. Участники заключали с нами договор, вносили первоначальный взнос 30%, мы за них оплачивали стоимость жилья и направляли субсидию, а они в течение 20-ти лет выплачивали остаток в виде ежемесячных платежей. С 2016 года программа стала работать иначе - такой большой рассрочки уже не было, она составляла 5-15 лет. С этого года клиенты сами приобретают жильё: либо по нашей рекомендации, либо сами у любого застройщика, у которого, самое важное, все документы в порядке. Ознакомившись с документами, мы отправляем клиентов в банк для получения лицевого счёта, на который и будет отправлена субсидия. При этом семья обязана оплатить 65% стоимости.

А существует ли сейчас какая-то альтернатива рассрочке?

В нашу Дирекцию поступало много жалоб на отсутствие рассрочки, мы в свою очередь попытались в какой-то степени решить вопрос. Мы находим застройщика, ведём с ним переговоры, удостоверяемся, что данная компания имеет необходимый капитал, который гарантирует мне, как исполнителю программы и участнику выполнение обещаний в дальнейшем участии. Если всё хорошо, то договариваемся о беспроцентной рассрочке на 5 лет. Вы вносите 30%, поступает 30-40% стоимости в виде субсидии и остальная часть делится для участников на 60 месяцев. Хочу сказать, что большинство людей, которые обращаются к нам, после того, как сами найдут жильё и выгодные условия, выбирают именно предложенный нами вариант.

А в каких районах находятся объекты ваших застройщиков?

У нас есть понимание с 7-ю строительными компаниями, у которых дома отличного качества в хороших районах. На Редукторном 3 объекта. Есть и элитные, с парковой зоной. Есть дом на Каммаева, который готов на 95%. Кроме того получили разрешение на строительство на возведение комплекса объекта на ул. Керимова, рядом с Кировской администрацией на территории завода Эльтав. Есть большой комплекс на берегу водохранилища в районе троллейбусного кольца. Мы продолжаем искать оптимальные варианты.

Отметим, что благодаря деятельности настоящего руководства и руководства 2016 года, долгострой в Каспийске, фигурировавший в рамках дела о хищениях бюджетных средств по данной программе в 2012 году, почти достроен и в этом году пострадавшие получат свои квартиры.

 

Размещено: 2018-09-25 16:28:26 Изменено: 2018-11-13 11:34:22
Количество просмотров: 183 Cегодня: 2